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■ 聚焦：上海宣布强征二手房交易20%个税
　　
　　“听说了吗，上面发文说要对二手房交易个税按买卖差价20%的税率强征，自行选择总价1%至2%的核定征收快行不通了。”5月24日，这样一则消息在上海二手房市场掀起不小的波澜。据记者调查，上海市地方税务局已经向各区税务部门下发了有关通知，各区房地产交易中心也将陆续执行，主要内容就是按上述所言加强对二手房交易个税的征管。
　　虽然通知中并未出现按差价20%强征之类的语句，但如此从严征管就意味着避税空间被大大压缩。此前，征收二手房交易个税的标准是：如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收；如不能提供相关凭证，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。也就是说，对一些纳税者而言还是存在着“就低”选择空间……[详细]
■ 上海强征二手房交易20%个税——进程突变
　相关资料一

　↔ 上海地税局态度突变 二手房交易20%个税恐难严征

　　“现行的个人住房转让所得个人所得税政策执行没有发生变化。请各税务机关做好对相关纳税人的解释工作，并按既定政策执行。”就在《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》公开当晚，上海地税局随即作出这个声明，似乎要否定自己文件中的严征要求……[详细]

　↔ 上海财税局回应二手房20%个税 称按既定政策征

　　5月28日，上海财税局办公室工作人员首先确认先前确实发过一个关于二手房交易的个人所得税征收办法的说明性通知，但否认该通知将二手房交易税率定死在个人所得的20%。究竟二手房交易个税如何征收？目前市场就此猜测频繁，该工作人员表示，上海将继续按既定政策执行二手房交易个人所得税征收……[详细]

　↔ 政策预期未改 上海个别区二手房成交激增30%

　　虽然上海市地税局态度突然逆转，特别声明“现行的个人住房转让所得个人所得税政策执行没有发生变化”，但是据多家房产中介提供的信息显示，近期上海二手楼市普遍出现成交放量、成交速度加快的局势，个别区域成交量上扬30%……[详细]
↔ 上海地税局(新通知)：
　　凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或监造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或监造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。
■ 上海强征二手房交易20%个税——北京动态
 　
　相关资料二

　↔ 受上海强征个税影响 北京二手房市场房源大幅攀升
　　
　　北京区域统计资料显示：自5月24日至今，北京二手房源挂牌量明显出现了一定攀升，尤其非普通住宅二手房挂牌量更是出现了较大放量。受影响较大的双井区域、望京区域、上地区域、大望路区域，房源挂牌量上涨幅度更是较为明显……[详细]

　↔ 营业税开征一周年 北京二手房价涨27.1%

　　今年6月1日，是二手房营业税开征一周年。在二手房营业税开征不到一年的时间里，北京二手房价格同比上涨了27.1%，涨幅惊人。二手房交易营业税、个税、土地增值税合称“三税”。在营业税已经实施了近一年，土地增值税也已半年之后，二手房交易双方已经基本认可三税……[详细]

　↔ 北京地税局:二手房交易个税政策目前不变

　　日前媒体报道上海卢湾区二手房交易征个税政策“收紧”，即使个人无法提供房屋原值凭证，也不能像过去按照交易价的1%、2%交个税，而由房地产交易中心通过查询契税档案找到房屋原值，按卖房应交税收入的20%征个税。北京地税局有关负责人表示，目前北京二手房交易征个税政策并无改变……[详细]
↔ 二手房交易计税公式：
　　·缴税公式：应缴个税=应纳税所得额×20%
　　·应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
■ 上海强征二手房交易20%个税——其他各地反应
　相关资料三

　↔ 南京：强征20%个税只是谣言 需求仍在抬升二手房价
　　
　　南京房管部门举行每月一度的二手房交易会，在举办地之一的中央门房产交易分市场里的工作人员告诉记者，上海强征20%个税这一消息完全是“空穴来风”，他们也没有接到任何相关部门的通知……[详细]

　↔ 深圳：拟推二手房买卖指导价 暂未按新法征收二手房个税

　　深圳市二手房市场最近盛传从6月1日起，按新办法征收二手房个税，导致近期部分市民“抢买、抢卖”二手房。5月29日，权威消息人士指出，深圳市拟推出二手房买卖指导价，6月1日也不可能按新办法征收二手房个税……[详细]

　↔ 杭州：6月1日二手房强征20%个税可能性不大

　　日前，在浙江省房地产业协会的召集之下，16家房产中介行济济一堂，主要议题是围绕二手房交易强征20%个税，征询各方意见与建议。会后，多位中介行高管均表示，坊间“6月1日是强征20%个税的大限”的说法难以成立，6月1日强征的可能性小……[详细]

　↔ 二手房交易征20%个税传闻乱飞 重庆不感冒

　　近日市场传闻上海二手房交易要征20%的个税，北京、杭州、南京、深圳等城市出现过户潮，但近期重庆的二手房交易量较之前虽然有一定增加，但总体来说市场反应比较平静。从房产交易所证实，在重庆，二手房交易中，市民仍有两种选择……[详细]

　↔ 广州：传二手房交易税增 市民抢过户挤破头

　　连日来，“政策恐慌”的市民就来到珠江新城的广州房地产交易中心大排长龙，赶在6月1日前办理过户，1日前更是一早派出350个号，相当于平日的一倍。有关负责人强调，目前并无接到有关广州的房地产税收政策要发生改变的消息……[详细]

↔ 国家税务总局(原通知)：
　　对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
出品：道维财税网 责任编辑：陈杨